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原标题：重点城市新房、二手房成交环比连续两个月增长 分化趋势仍存 部分城市回暖加速

记者 杜雨萌

随着5月份以来多城密集出台楼市支持政策，叠加全国层面的房贷利率迎来两次“下调”，楼市成交温和复苏。

据中指研究不完全统计，截至目前，年内至少已有超180城累计出台房地产市场支持政策近500次。其中，仅5月份、6月份，全国就分别有90城、85城出台与房地产市场有关的调控政策合计近300次。可见近两个月楼市支持政策囊括的城市范围之广、频次之高。

中指数据显示，5月份至6月份，重点100城新建商品住宅成交面积同比降幅持续收窄；再从环比数据看，100城新建商品住宅成交面积已在5月份出现环比转增，且6月份环比继续增长。据初步统计，6月份，100城新建商品住宅成交面积环比增幅在五成左右，同比降幅收窄至27%。

二手房方面，据贝壳研究院数据显示，其监测的50城二手房成交量亦在5月份、6月份出现环比连续增长，环比增幅分别为14%、25%。

东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时表示，近两个月新房、二手房销售数据的回暖，除了受各地密集出台的楼市支持政策影响外，一方面与5月份房贷利率“双降(5月15日全国首套房贷利率下限下调20个基点；5月20日央行5年期以上LPR报价下调15个基点)”效果开始体现有关；另一方面，一些此前延迟的交易集中签约。

“从目前已知的数据看，虽然6月份房地产市场销售端回暖趋势依旧，但总的来说，各地楼市分化趋势依然存在。因此，很难说房地产销售数据已经出现全国层面的拐点，目前更多还是部分城市的回暖加速。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，单就购房者置业信心来说，房地产政策调整仅是其中的一个影响因素，而非全部。

需要说明的是，尽管上述几家地产机构提供的楼市成交数据存在一定片面性，但某种程度来说，这大致也能“窥探”出楼市成交的趋势变化。

展望下半年，中指研究指数事业部市场研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，目前，部分城市调控政策力度仍保持相对克制，未来政策力度有望进一步加强。短期来看，在房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策频次或将维持在较快节奏，供需两端政策均仍有空间。乐观情形下，预计下半年商品房销售面积同比小幅增长，带动全年销售面积同比降幅在7%左右。(证券日报)【编辑:彭婧如】

关键词： 证券日报 房地产市场 商品住宅 成交面积